小区广告费归谁所有?投放要求一看便知？

不论在是什么样的小区里，它都会设置物业管理公司，主要就是来规划和维护小区的环境，而除了这些之外，还会根据小区的广告来增加收入，但是对于这部分收益的归属，还是存在很大争议的。那么，小区广告费归谁所有?小区广告投放要求有哪些?接下来找广网的小编今天就和大家好好的探讨一番。

一、小区广告费归谁所有?

小区广告的一切收入都是归全体业主所享有。对于小区电梯广告费归谁所有和中华人民共和国物权法规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。根据法律规定小区广告收入的分配方式是应当由全体的业主来进行共同的分配，首先根据我们国家的物权法当中的规定，小区广告所带来的收益是全体业主享有。

二、小区广告投放要求有哪些?

1、在小区的公摊面积做广告的需要经业主大会同意

小区的公摊面积也都是属于全体业主所有，任何没有经业主大会同意的利用公摊区域之内做广告的行为也都均构成违法行为。小区业主的共有财产收益、公共场地的收益，都应该属于小区所有业主的公共收益，应该由业主共同享有、共同管理。这其中包括小区的外墙广告收益、电梯广告收入等。

2、在小区区划内做广告没约定广告费归全体业主所有

利用小区规划内的公共场所以及公共设施，例如小区里面的楼梯间、电梯间等设施所支付的广告费用，在没有约定亦或者是约定不明时，则都应该归小区的全体业主所有。

3、物业公司不能将小区广告收益占为己有

物业公司不能将小区广告收益占为己有，但可以跟所有权人、广告公司事先约定收取一定的广告管理费用，小区内广告带来的收益，经业主授权后物业公司可以有权管理，用于对小区公共设施的建设维修。

三、小区电梯广告收费标准一般是多少?

一般来说，租一部小区电梯广告的价格大约在5000到12000元之间。当然具体情况具体分析，比如楼盘、地域的不同，都会影响这部分的租金成本。然而，对于很多业主来说，不知道成本去向何方，对电梯广告成本也知之甚少，小编建议业主们要引起重视。

好了，关于小区广告费归谁所有以及小区广告投放要求有哪些这方面相关的知识，找广网的小编今天就和大家详细的介绍到这里了。如需了解更多相关内容，记得多多关注我们哦!